Steuerberater für Immobilieneigentümer und Investoren in Deutschland.
Immobilienvermögen aufzubauen ist das eine — es steuerlich klug zu strukturieren das andere. Ob Vermieter, Investor oder Projektentwickler in Schleswig-Holstein oder ganz Deutschland: Wir beantworten deine Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Strukturierung — und sorgen dafür, dass dein Portfolio langfristig steuerlich effizient bleibt.
Unsere Leistungen in der Immobilienberatung
Du benötigst einen Experten für Immobilien? Wir unterstützen dich bei Immobilienkauf, Finanzierung und Recht — und informieren dich über alle steuerlichen Aspekte, ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung.
Leistungen im Detail
Steuerliche Beratung beim Immobilienkauf zur Eigennutzung oder Vermietung
Rechtlich ausgewogene Gestaltung bei Immobilienkäufen zur Risikoerkennung und -minimierung
Beratung zu gesetzlichen Regelungen und Vorschriften rund um Immobilien
Einbeziehung von Banken, Gemeinden, Finanzämtern, Denkmal- und Baubehörden
Übernahme aller Anträge bei Steuerbegünstigungen für Denkmalimmobilien oder Gebäude in Sanierungsgebieten
Was unsere Mandanten sagen — und was wir gemeinsam erreicht haben.
“Schnell und zuverlässig. Sehr gute und individuelle Beratung in Steuerfragen!
Wer also einen Steuerberater in Kiel sucht, ist hier genau richtig!”
Stephan Pagnia
Du hast Fragen zu deiner steuerlichen Situation oder möchtest die Zusammenarbeit mit unserer Kanzlei unverbindlich besprechen? Ich bin für dich da — für ein erstes Gespräch, eine konkrete Anfrage oder eine langfristige Begleitung.
Hast du noch Fragen?
Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf an?
Beim Kauf fällt zunächst Grunderwerbsteuer an — in Schleswig-Holstein aktuell 6,5 Prozent des Kaufpreises. Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten. Bei vermieteten Immobilien gibt es steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten bei der Abschreibung und den Finanzierungskosten die wir gemeinsam optimieren.
Muss ich Mieteinnahmen versteuern?
Ja, Mieteinnahmen sind Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und müssen in der Einkommensteuererklärung angegeben werden. Gleichzeitig kannst du viele Kosten gegenrechnen — Zinsen, Abschreibung, Reparaturen, Verwaltungskosten. Wir sorgen dafür dass du nur das versteuerst, was wirklich zu versteuern ist.
Wann ist der Verkauf einer Immobilie steuerfrei?
Wenn zwischen Kauf und Verkauf mehr als zehn Jahre liegen, ist der Gewinn in der Regel steuerfrei — es sei denn, die Immobilie wurde gewerblich genutzt. Bei selbstgenutzten Immobilien gilt eine kürzere Frist. Wir prüfen deine individuelle Situation bevor du verkaufst.
Lohnt sich eine Immobilien-GmbH für mein Portfolio?
Das hängt von der Größe deines Portfolios, deinem persönlichen Einkommensteuersatz und deiner langfristigen Strategie ab. Wir analysieren deine Situation und zeigen dir konkret ob und wann eine Gesellschaftsstruktur steuerlich sinnvoll ist.
Entdecke unsere anderen Spezialgebiete
Steuerberatung ist nicht überall gleich — ein Tankstellenbetreiber hat andere Fragen als ein Arzt, und ein Immobilieninvestor andere als ein Vereinsvorstand. Wir kennen die Besonderheiten deiner Branche und bringen die passende Expertise mit — damit du nicht alles erklären musst.
Tankstellenberatung
Das Tankstellengeschäft stellt besondere Anforderungen an die steuerliche Beratung — von der Mineralölsteuer über komplexe Pachtstrukturen bis zur Warenwirtschaft. Wir bringen die Branchenkenntnisse mit, die es braucht, um dein Unternehmen steuerlich optimal aufzustellen.
Gesundheitswesen
Von der Praxisgründung über die laufende Betreuung bis zur Nachfolgeregelung — Heilberufe haben spezifische steuerliche und betriebswirtschaftliche Anforderungen. Wir kennen sie und begleiten dich durch alle Phasen deiner beruflichen Entwicklung.
Deine Immobilie verdient bessere Beratung
Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei dir
Kiel / Molfsee
24113 Molfsee
Neumünster
24534 Neumünster
Warum sich die Zusammenarbeit mit Neuweiler lohnt
Schnell. Verlässlich. Immer erreichbar.
Eine offene Frage soll keine Woche warten. Bei Neuweiler & Partner bekommst du innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung — egal ob es um eine laufende Steuerfrage, einen Bescheid oder einen dringenden Sachverhalt geht. Wir sind da, wenn du uns brauchst.
Klare Kosten. Keine Überraschungen.
Steuerberatung muss nicht intransparent sein. Wir sprechen offen über Honorare, bevor wir loslegen — damit du planen kannst und weißt, was du bekommst. Und wenn sich deine Situation ändert, passen wir uns an.
Ein Ansprechpartner. Der bleibt.
Du hast bei uns immer dieselbe Person an deiner Seite — jemanden der dein Unternehmen kennt, deine Geschichte versteht und verlässlich erreichbar ist. Kein Weiterverbinden, kein Neustart. Einfach gute Beratung, die funktioniert.
Beratung, die wirklich zu dir passt.
Kein Mandant ist wie der andere — deshalb arbeiten wir nicht mit Standardlösungen. Wir lernen deine Situation kennen, denken voraus und melden uns bevor Probleme entstehen. Proaktiv ist bei uns kein Versprechen, sondern Arbeitsweise.